Opis nieruchomości
LOKALIZACJA.
Skowarcz to miejscowość, która łączy zalety życia w spokojnym, podmiejskim otoczeniu z możliwością korzystania z infrastruktury i rynku pracy Trójmiasta. Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Trójmieście ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zabudowanej jednorodzinną zabudową w sąsiedztwie. Nieruchomość położona jest przy ulicy Stokrotki w miejscowości Skowarcz, w gminie Pszczółki, powiecie gdańskim, województwie pomorskim. Lokalizacja zapewnia dogodny i szybki dojazd do Trójmiasta, pociągiem, stacja PKP znajduje się w odległości 1.5 km od domu, kilkaset metrów dalej znajduje się przystanek komunikacji autobusowej ReloBus linia 50, natomiast autem dojedziemy drogą krajową nr 91 oraz autostradą A1, dodatkowo szkoła dla klas 1-3 znajduje się w odległości 2km, przedszkole 3 km, sklepy 800m, przychodnia i apteka 3,5km, szpital w odległości 13 km. W sąsiedniej miejscowości znajduje się Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Mrówka, Poczta, myjnia samochodowa, Stacja Paliw, sklep z częściami samochodowymi, jubiler, kwiaciarnia, studio fitness i punkty gastronomiczne. Paczkomat Inpost znajduje się w odległości ok 300m od działki, kilometr dalej znajduje się biblioteka. W tej samej odległości świadczone są usługi fizjoterapeuty. Pół kilometra dalej znajduje się pole do minigolfa, zadaszona wiata wyposażona w stoły z ławkami, a także plac zabaw, ogólnodostępne miejsce na ognisko otoczone ławkami. Mocno zintegrowana społeczność organizuje wraz z radą sołecką różne formy wspólnego spędzania czasu w formie m.in. festynów z licznymi atrakcjami. Gmina organizuje darmowy przejazd dla uczniów starszych klas do szkoły podstawowej znajdującej się w sąsiedniej miejscowości.
BUDYNEK.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, wybudowany w 2024 r. o powierzchni użytkowej 184,40 m² na działce o powierzchni 1000m2. Budynek składa się z parteru oraz piętra (garaż w bryle), wysokość pomieszczeń tj. 2,70 m . Budynek ogrzewany gazowo, wyposażony w dwufunkcyjny piec gazowy, na parterze ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze grzejniki. Układ budynku: na parterze znajduje się garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wc, salon z kuchnią, sypialnia oraz taras o powierzchni 18m2. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka z wc oraz garderoby, korytarz. Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych tj. listwy przypodłogowe czy wyszpachlowanie i pomalowanie ścian w kotłowni i garażu. Budynek ma podłączenie do kanalizacji oraz wszystkich mediów. Na terenie działki znajduje się wolnostojący garaż jednostanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Taras od strony południowej o powierzchni ponad 18m zapewnia możliwość spożywania posiłków na świeżym powietrzu w gronie najbliższych.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI.
Budynek niedrogi w eksploatacji, koszty ogrzewania w najzimniejszych dniach zimy nie przekraczają 800zł. Salon z kuchnią jest mocno doświetlony światłem dziennym z trzech stron budynku. Większość okien ma zamontowane rolety termiczne oraz moskitiery, co zapewnia większy komfort latem.
Co wyróżnia tę nieruchomość
- duży ogród
- niskie koszty utrzymania (energooszczędny)
- 3 sypialnie z garderobą
- szybki dojazd do Gdańska A1
- spokojna okolica
Szczegóły
Bezpieczeństwo prawne transakcji
Ta oferta prowadzona jest przez kancelarię specjalizującą się w prawie nieruchomości. Zanim podpiszesz jakikolwiek dokument, sprawdzamy stan prawny lokalu i przygotowujemy umowę tak, aby zabezpieczała Twoje interesy.
- Zweryfikowana księga wieczysta — brak hipotek i roszczeń osób trzecich
- Kompletna dokumentacja lokalu i wspólnoty mieszkaniowej
- Przygotowanie umowy przedwstępnej i przyrzeczonej
- Asysta przy akcie notarialnym i rozliczeniu transakcji