Opis nieruchomości
Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy uczęszczanej ul. Rdestowej, na gdyńskiej Dąbrowie. Dzięki dobrej ekspozycji oraz dogodnemu dojazdowi jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozbudowana zabudowa mieszkaniowa oraz przystanki komunikacji autobusowej, co sprzyja regularnemu napływowi potencjalnych klientów. Istotnym atutem jest również dynamiczny rozwój tej części Gdyni — w sąsiedztwie powstają kolejne budynki mieszkalne oraz usługowe.
Rozwijająca się infrastruktura oraz duża liczba mieszkańców w okolicy zwiększają atrakcyjność lokalizacji i stwarzają dobre warunki dla działalności nastawionej na obsługę klientów.
Budynek:
Budynek został wybudowy w 2021 roku , a lokal, który jest przedmiotem sprzedaży usytuowany jest w 4-piętrowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 2004 roku. Nieruchomość jest zadbana i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, a sprawnym zarządzaniem budynkiem zajmuje się aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
Do lokalu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku. Dodatkowo w najbliższym otoczeniu znajduje się ogólnodostępny parking, z którego mogą korzystać zarówno mieszkańcy, jak i klienci lokalu.
Istotnym atutem jest również możliwość bezpłatnego umieszczenia baneru reklamowego na ogrodzeniu należącym do wspólnoty. Zapewnia to dodatkową ekspozycję prowadzonej działalności i zwiększa jej widoczność wśród osób poruszających się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Lokal:
Lokal ma powierzchnię około 57,5 m² i jest podzielony na 4 niezależne pomieszczenia: przestronna część typu open space, gdzie znajduje się obecnie recepcja i dwa łóżka solarium, osobne pomieszczenie, gdzie odbywają się zabiegi kosmetyczne, osobne pomieszczenie socjalne z kuchnią oraz łazienka z WC.
Lokal można pozostawić w obecnym układzie, lub przekształcić w jedną większą, otwartą powierzchnię lub dostosować zgodnie z indywidualną koncepcją i charakterem prowadzonej działalności.
Duże przeszklenia witrynowe zapewniają bardzo dobrą widoczność lokalu oraz dostęp naturalnego światła. Dodatkowe zabezpieczenie stanowią elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 m zwiększa poczucie przestronności i daje szerokie możliwości wykorzystania oraz aranżacji wnętrza.
Do lokalu doprowadzona jest instalacja trójfazowa („siła”) o wysokiej mocy. Lokal wyposażony jest również w instalację wyciągową, dzięki czemu może zostać przystosowany do prowadzenia działalności wymagającej zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną oraz odpowiedniej wentylacji, np. solarium, lokalu gastronomicznego typu kebab lub innej działalności usługowej.
Media:
-woda z wodociągu miejskiego,
-prąd (siła),
-ogrzewanie miejskie,
-klimatyzacja.
Co wyróżnia tę nieruchomość
- duże witryny
- przy głównej drodze
- siła, wentylacja, klimatyzacja
- niski czynsz
- możliwość zakupu łóżek - pełnego wyposażenia oraz prowadzenia dotychczasowych usług w lokalu
Szczegóły
Bezpieczeństwo prawne transakcji
Ta oferta prowadzona jest przez kancelarię specjalizującą się w prawie nieruchomości. Zanim podpiszesz jakikolwiek dokument, sprawdzamy stan prawny lokalu i przygotowujemy umowę tak, aby zabezpieczała Twoje interesy.
- Zweryfikowana księga wieczysta — brak hipotek i roszczeń osób trzecich
- Kompletna dokumentacja lokalu i wspólnoty mieszkaniowej
- Przygotowanie umowy przedwstępnej i przyrzeczonej
- Asysta przy akcie notarialnym i rozliczeniu transakcji